Link zum Video: https://youtu.be/NeH-LpL_WpQ

Die Wohnung mit ca. 67 m² wurde gerade eben komplett saniert und verfügt über einen großen Vorraum, einem Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einer voll ausgetattete Küche mit Markengeräte, zwei großzugigen Schlafzimmern und einen großem Wohnzimmer.

Die Wohnung ist sehr ruhig und liegt im EG.

Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder.

Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen:

·        Erneuerung der Elektrosteigleitungen

·        Erneuerung der Gassteigleitungen

·        Austausch der Gegensprechanlage

·        Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz

·        Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten

·        Ausmalen beider Stiegenhäuser

In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.

Lage: Elisabethplatz 6 ,1040 Wien.

Das Gebäude befindet sich in einer der schönsten Gretzeln im 4. Bezirk, mit Blick auf den Sankt- Elisabeth-Platz.

In der Nähe befindet sich die U-Bahnstation U1-Südtirolerplatz und der Hauptbahnhof sowie das Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar und ein Billla Supermarkt sind gleich ums Eck.

Energieausweis:

HWB SK: 99,2 kWh/m²a Energieklasse C

fGEE: 2,08 Energieklasse D

Verfügbarkeit: Ab September 2025

Kosten:

Miete mit BK und Ust. € 1.300

Mietdauer: Unbefristet

Kaution 3 BMM

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne z Verfügung. https://www.ram2immobilien.com