Die Wohnung mit ca. 75 m² verfügt über einen Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne, eine ca.13 m² westlich orientierte Terrasse, eine große möblierte Küche mit

Geräte der Marke Siemens, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-bzw. Kinderzimmer und ein schönes Wohnzimmer.

Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 4. OG mit Lift.

Das moderne und elegante Gebäude verfügt einen Kellerabteil und einen großzügigen Fahrradraum.

Im Innenhof ist genug Platz für sitzen und relaxen.

Im Haus sind genugen Parkpätze zu mieten, Preis pro Monat ca. € 100

Lage: Erdberger Lände 26, 1030 Wien.

Das Gebäude befindet sich in einer der schönsten Gretzeln im 3. Bezirk, In der Nähe befindet sich die U-Bahnstation U3-Kardinal-Nagl-Platz. Die S-Bahn Landsrasse mit direkte Verbindung zum

Flughafen ist nur wenier U-Bahnstationen entfernt.

Supermärkte wie Billa und Hofer sind fußläufig erreichbar.

Link zum Video: https://youtu.be/tMl6yf5QVc0

Energieausweis:

Die Eigentümerin hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Ab September 2023

Kosten:

·        Hauptmiete, Betriebskosten, Ust, Strom, Heizung und Warmwasser, Gesamt pro Monat € 1.850

Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre

Kaution 3 BMM

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne z Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

The apartment with approx. 75 sqm has an anteroom, 1 bathroom with shower and 1 bathroom with bathtub, a west-facing terrace of approx. 13 sqm, a large furnished kitchen with

Devices from the Siemens brand, a large bedroom with a walk-in closet, a guest or Children’s room and a beautiful living room
.
The apartment is bright and quiet and is on the 4th floor with a lift.

The modern and elegant building has a basement compartment and a spacious bicycle room.

In the courtyard there is enough space to sit and relax.

There are enough parking spaces to rent in the house, price per month approx. € 100

Location: Erdberger Lände 26, 1030 Vienna.

The building is located in one of the most beautiful Gretzels in the 3rd district. Nearby is the underground station U3-Kardinal-Nagl-Platz. The S-Bahn Landsrasse with direct connection to

Airport is only a few subway stops away.

Supermarkets like Billa and Hofer are within walking distance.

Link with Video: https://youtu.be/tMl6yf5QVc0

Energy certificate:

The owner has not yet provided an EA.

Availability: From September 2023

Costs:

· Main rent, operating costs, VAT, electricity, heating and hot water, total per month € 1,850

Rental period: Limited to 5 years

Deposit 3 BMM

Commission: No commission for the tenant

I hope that this offer is of interest to you. I, Lic. Antonio, are available for further information, documents and viewings Ramirez Ramia M. M.A, on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail

office@ram2immobilien.com https://www.ram2immobilien.com

El apartamento de unos 75 m² dispone de antesala, 1 baño con ducha y 1 baño con bañera, una terraza orientada al oeste de unos 13 m², una gran cocina amueblada con electrodomesticos de

la marca Siemens, un amplio dormitorio con walk-in closet, u dormitorio de invitados o Cuarto de niños y un amplio salon.
.
El apartamento es muy luminoso y tranquilo y se encuentra situado en un 4 º piso con ascensor.

El edificio es moderno y elegante y tiene un sótano y un espacioso cuarto para bicicletas.

En el patio interior hay suficiente espacio para sentarse y relajarse.
.
En caso de ser necesario, el edificio cuenta con plazas de parking cuyo alquiler ronda aprox los100 €

Ubicación: Erdberger Lände 26, 1030 Viena.

El edificio está ubicado en una de las zanas más bellas del distrito 3. Muy cerca se encuentra la estación de metro U3-Kardinal-Nagl-Platz. El S-Bahn a Landsrasse con conexión directa al

aeropuerto está a solo unas pocas paradas de metro.

Supermercados como Billa y Hofer se encuentran a poca distancia.

Link con Video: https://youtu.be/tMl6yf5QVc0

Certificado energético:

El propietario aún no ha proporcionado un EA.

Disponibilidad: A partir de septiembre de 2023

Costos:

Renta principal, gastos de explotación, IVA, luz, calefacción y agua caliente, total al mes 1.850€

Período de alquiler: Limitado a 5 años

Deposite 3 BMM

Comisión: Sin comisión para el inquilino

Espero que esta oferta sea de su interés. Yo, Lic. Antonio, quedo disponible para más información, documentos y visitas.

Ramirez Ramia M. M.A, en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com https://www.ram2immobilien.com