€1,300,000.00
Sulz im Wienerwald Baugrundstück mit ca. 4.853 m² zu verkaufen
Exklusives Grundstück im Wienerwald – ca. 4.853 m² mit Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten
Link zum Video: https://youtu.be/tbpUerItFVo
Großzügige Grundstücksflächen mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen inmitten der Natur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten:
Zum Verkauf steht ein ca. 4.853 m² großes, ebenes Grundstück im Wienerwald, auf dem die Möglichkeit besteht, bis zu 4 Wohneinheiten zu errichten.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet die Möglichkeit, jeder Wohneinheit eine Fläche von rund 1.000 m² oder mehr zuzuordnen. Damit entsteht Raum für eine Wohnform, die heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, Privatsphäre und ein eigener Garten in naturnaher Umgebung.
Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Flächenangebot.
Gerade die ebene Beschaffenheit des Grundstücks stellt eine besondere Qualität dar. Große, gut nutzbare und gleichzeitig ebene Grundstücke sind im Wienerwald nur selten verfügbar.
Die mögliche Aufteilung auf bis zu vier Wohneinheiten bietet interessante Perspektiven – beispielsweise für:
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großzügige Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten
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mehrere Familien oder Generationen, die gemeinsam und dennoch privat wohnen möchten
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die Entwicklung eines exklusiven kleinen Wohnprojekts
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großzügige Außenbereiche mit Garten, Terrasse und – je nach baurechtlicher Zulässigkeit – Pool
Die Größe der möglichen Parzellen schafft dabei einen deutlichen Mehrwert: rund 1.000 m² Grundstücksfläche pro Wohneinheit ermöglichen wesentlich mehr Freiraum und Privatsphäre als bei vielen herkömmlichen Grundstücken im Wohnbau.
Wohnen mit Raum und Natur. Der Blick ins Grüne und die naturnahe Lage verbinden sich hier mit einer Grundstücksgröße, die außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum bietet.
Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre, großzügige Außenflächen und individuelles Wohnen legt, findet hier die Grundlage für ein besonderes Wohnkonzept.
Lage: Stangaustraße 21, 2392 Sulz im Wienerwald
Das Grundstuck befindet sich ca. 27 Km von Wien entfernt und bietet eine gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit dem Auto
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Fahrtzeit: ca. 25 bis 35 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze oder zum Hauptbahnhof (je nach Verkehr).
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Route: Über die Wiener Bundesstraße bzw. nahegelegene Zufahrten in Richtung Liesing / A2 (Südautobahn).
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Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
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Bus (Linie 255): Die nächste Haltestelle ist Sulz/Wienerwald Kirchengasse nur ein paar Minuten vom GST entfern.
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Verbindung: Der VOR-Bus der Linie 255 fährt stündlich direkt zum Bahnhof Wien Liesing (Fahrzeit ca. 28 bis 35 Minuten).
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Weiterfahrt in Wien: Von Wien Liesing aus bringt Sie die Schnellbahn (S-Bahn) oder der Regionalverkehr in kurzer Zeit weiter in die Wiener Innenstadt (z. B. Hauptbahnhof oder Meidling).
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Kaufpreis: € 1.300.000
Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung:
Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A
📞 Mobil: 0699 171 21 430
✉️ office@ram2immobilien.com
🌐 www.ram2immobilien.com
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stelle Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück gerne persönlich vor.
Details
Preis
:
€1,300,000.00
Art der Immobilie
:
Grundstück
Zweck
:
Zu Verkaufen
Status
:
Verfügbar
Wohnfläche
:
4853 m²
Adresse
:
Stangau Straße 21
Bundesland
:
Niederösterreich
PLZ
:
2392
Stadt
:
Sulz
Land
:
Österreich
Property ID
:
9150
