Sanierte helle 2-Zimmerwohnung (ca. 49 m²) in Altbau im 17. Bezirk, nahe U6-Alserstraße, Verkaufspreis € 210.000,-

Beschreibung:

Die helle Wohnung im 2. OG in der Geblergasse 8 verfügt über ca. 49 m² und besteht aus einem Vorraum mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem großen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einem Abstellraum.  Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett saniert. Das Gebäude wurde laut dem Register „Wien Kulturgut“ Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und vor kurzem ebenfalls saniert (u.a. wurde ein neuer Lift eingebaut).

Ausstattung der Wohnung und Zubehör:

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Hohe Decken (Altbau)
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Vollmöblierte Küche
• Gastherme
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz im Hof

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Geblergasse 8 im 17. Bezirk. Ca. 3 Minuten fußläufig entfernt befinden sich die U6-Station Alserstraße sowie die Haltestelle der Straßenbahn 43, die direkt zur Universität Wien fährt. Gleich neben der Wohnung befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, die sich perfekt für diverse Freizeitaktivitäten eignen.

Energieausweis:

HWB: 145,79 kWh/m²a; HWB-Klasse: D
EEB 213,45 kWh/m²a; EEB-Klasse D

Kosten und weitere Infos:

• Verkaufspreis: € 210.000,-
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: € 86,03,
• Reparatur-Fonds: € 62,28
• Die Wohnung ist bis August 2021 vermietet

Ram² Immobilien wird als Doppelmakler tätig. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobiltelefonnummer 0699/17121430 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung.

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