Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und sehr gut gelegene 3-Zimmerwohnung im Altbau mit ca. 80 m² in der Klosterneuburgerstraße 125 im 20. Bezirk in Wien.

Die 3-Zimmerwohnung wurde vor kurzem general saniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle Strom- und Wasserleitungen sowie das Badezimmer und die Küche mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) neu eingebaut.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und integiertem WC sowie zwei Waschbecken und Waschmaschine, einem getrennten WC, einer voll ausgestatteten und neuwertigen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmern und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Betten und diverse Schränke sowie die Waschmaschine werden mitvermietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Adresse: Klosterneuburgerstraße 125, 20. Bezirk.

Verkehsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 5B, die direkt zur U4- und U6-Station Spittelau sowie nach Heiligenstadt fährt.

Energieausweis:
HWB: 119,02 kWh/m²a
fGEE:2,14

Verfügbarkeit: Ab sofort. Auf 5 Jahre befristet.

Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 790/ Monat 
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail : office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com

A freshly renovated and very well located 3-room apartment in an old building with approx. 80 m² in Klosterneuburgerstraße 125 in the 20th district in Vienna is available for rent. Price 790€ / month

The 3-room apartment was recently completely refurbished. In the course of the renovation, all power and water lines as well as the bathroom and kitchen with all appliances (oven, dishwasher, refrigerator) were installed.
The apartment consists of an anteroom, a bathroom with shower and integrated toilet as well as two sinks and washing machine, a separate toilet, a fully equipped and new kitchen, a spacious living room, a spacious bedroom and a children’s or study. Two beds and various cupboards as well as the washing machine are also rented out.

The apartment is on the 1st floor with a lift. The apartment includes a basement room.

Address: Klosterneuburgerstraße 125, 20th district.

Transport connections: The bus stop for line 5B, which goes directly to the U4 and U6 stations Spittelau and Heiligenstadt, is just a few minutes‘ walk away.

Energy certificate:
HWB: 119.02 kWh / m²a
fGEE: 2.14
Available immediately. Limited to 5 years.

Costs: Gross rent including operating costs: € 790 / month
Deposit: 3 BMM
Commission: 2 BMM plus 20% VAT.

I hope this offer is of interest to you.

For further information, documents and visits, I, Lic.Antonio Ramirez Ramia M. M.A, am available on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email: office@ram2immobilien.com. www.ram2immobilien.com

Apartamento de 2 dormitorios mas salón recientemente renovado y muy bien ubicado en edificio antiguo con aproximadamente 80 m² en la Klosterneuburgerstraße  n° 125 en el distrito 20 de Viena.

El apartamento de 3 habitaciones ha sido reformado por completo recientemente. En el transcurso de la renovación, se cambiaron todas las tuberias e instalación electrica, así como el baño y la cocina con todos los electrodomésticos (horno, lavavajillas, nevera).

El apartamento consta de una antesala, un baño con ducha y WC integrado, así como dos lavabos y lavadora, un aseo, una cocina nueva y totalmente equipada, una amplia sala de estar, un amplio dormitorio y un estudio para niños. El mobiliario que se aprecia en el video, camas y armarios así como la lavadora están incluidos en el alquiler.

El apartamento está en el 1° piso con ascensor. El apartamento incluye un trastero en el sótano.

Dirección: Klosterneuburgerstraße 125, distrito 20.

Transporte: La parada de autobús de la línea 5B, que va directamente a las estaciones de U4 y U6 Spittelau y Heiligenstadt, está a solo unos minutos a pie.

Certificado energético:
HWB: 119,02 kWh / m²a
fGEE: 2,14

Disponibilidad inmediata. Limitado a 5 años.

Costes: Alquiler bruto incluidos los gastos de Betriebskosten: 790 € / mes
Depósito: 3 BMM
Comisión: 2 BMM más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de su interés.

Para mayor información, documentos y visitas, yo, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, estoy disponible en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico: office@ram2immobilien.com. www.ram2immobilien.com