Helle westseitige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) mit Balkon (ca. 3,38 m²) in Ruhelage mit Fernblick und guter Infrastruktur.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich im 2. Stock eines kleinen gepflegten Eigentumswohnhaus.

Mit dem Aufzug gelangt man bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Vom Balkon blickt man direkt auf Innenhöfe.

Die Wohnung verfügt einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und einer

Wohnküche. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz.

Link zum Video: https://youtu.be/OpRFFBGkzUE

Lage: Draskovichgasse 12, 1140 Wien

Gleich gegenüber dem Hauses befindet sich ein Penny und ein Billa. In nur zwei Gehminuten erreicht man die U3-Station Hütteldorfer Straße.

Energieausweis: 

HWB ref sk: 61,9 kWh/m²a

fGEE: 1,19

Verfügbarkeit: Ab sofort, zunächst auf 4 Jahre befristet zu mieten. Verlängerung möglich.

Kosten:

Wohnung:

Miete € 780

Betriebskosten (BK) Wohnung derzeit € 114,69

Total Wohnung: € 894,69

Garage:

Miete € 60

Betriebskosten (BK) Garage derzeit € 10,21

Total Garage: € 70,21

Total Wohnung mit Garage: € 964,90

Kaution; 3 Monate

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail

office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

Bright west-facing 2-room apartment (approx. 46 sqm) with balcony (approx. 3.38 sqm) in a quiet location with distant

views and good

infrastructures. The apartment was built in 2000 and is on the 2nd floor of a small, well-maintained condominium.

The elevator takes you easily from the underground car park to the apartment.

The balcony looks directly onto inner courtyards and the west orientation makes the apartment very bright and pleasant.

The apartment has an entrance hall, bathroom with bathtub and toilet, a bedroom with exit to the balcony and a kitchen-Dining room. The

apartment is heated with district heating.

The apartment also includes a cellar compartment and an underground parking space.

Link to the video: https://youtu.be/OpRFFBGkzUE

Location: Draskovichgasse 12, 1140 Vienna

There is a Penny and a Billa supermarket right opposite the house and the U3 Hütteldorfer Straße is just a two-minute walk away.

Energy certificate:

HWB ref sk: 61.9 kWh/m²a

fGEE: 1.19

Availability: Available immediately, initially for a 4-year period. Extension possible.

Cost:

Apartment:

Rent € 780

Operating costs (BK) apartment currently € 114.69

Total apartment: € 894.69

Parking:

Rent €60

Operating costs (BK) parking currently € 10.21

Total garage: €70.21

Total apartment with garage: € 964.90

Deposit; 3 months

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, please contact me, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, on

the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email office@ram2immobilien.com https://www.ram2immobilien.com

Luminoso apartamento de 2 habitaciones (aprox. 46 m²) con orientación oeste y balcón (aprox. 3,38 m²) en una zona

tranquila con vistas y

buenas infraestructuras.

El apartamento fue construido en el año 2000 y se encuentra en el segundo piso de un edificio pequeño y bien mantenido.

El ascensor le llevará fácilmente desde el aparcamiento subterráneo hasta el apartamento.

El balcón da directamente a los patios interiores y la orientación oeste hace que el apartamento sea muy luminoso y agradable.

El apartamento consta de hall de entrada, baño con bañera y WC, un dormitorio con salida al balcón y una cocina-comedor. El apartamento

dispone de calefacción urbana.

El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/OpRFFBGkzUE

Ubicación: Draskovichgasse 12, 1140 Viena

Justo enfrente de la casa encontramos un supermercado Penny y Billa y la estación de metro U3 Hütteldorfer Straße está a sólo dos minutos

caminando.

Certificado energético:

HWB ref sk: 61,9 kWh/m²a

fGEE: 1,19

Disponibilidad: Disponible inmediatamente, inicialmente por un período de 4 años. Ampliación posible.

Costes:

Apartamento:

Alquiler 780€

Gastos de comunidad (BK) apartamento, actualmente 114,69 €

Total apartamento: 894,69€

Cochera:

Alquiler 60 €

Gastos de comunidad garaje (BK) actualmente 10,21 €

Total garaje: 70,21€

Total apartamento con garaje: 964,90€

Depósito; 3 meses

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentos y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio Ramírez Ramia M.

M.A, en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com https://www.ram2immobilien.com