Sehr helle DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern, ca. 70 m² Wohnfläche mit östlicher Orientierung, Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 18 m² und einem PkW-Stellplatz. Sofort beziehbar, KP € 330.000

Beschreibung: Die Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 70 m² besteht aus zwei Etagen:

1. Etage: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche und östlich orientierter Balkon mit ca. 10 m².

2. Etage: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad mit Badewanne und ca. 8 m² Dachterrasse.

Details: 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 PKW-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 70 m². Fahrradraum und Kellerabteil sind im

Haus vorhanden.

Von der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt von Mödling.Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und ist sehr

ruhig.

Die Wohnung selbst ist hofseitig gelegen. Der Anninger-Blick und die Nähe zum Mödlinger Zentrum machen diese Wohnung besonders

attraktiv.

Link mit Video: https://youtu.be/Gt2QjC_1fvI

Lage: Enzersdorferstrasse 66, 2340 Mödling

Gleich in der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung z.B. Billa, Penny, Bipa, Apotheken. Der

Schloss Hunyadi sowie die Burg Liechtenstein sind nicht weit enfernt.

Die Bushaltestellen der Linie 259, 261 und 262 Richtung Mödling Bahnhof und Liesing Bahnhof sind gleich ums Eck.

Energieausweis: Energieausweis:

Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Ab sofort

Monatliche Kosten:

BK-Akonto inkl. Ust: € 141,86

Rücklage                  € 83,88

Verwaltungskosten: € 26,15

Lift-Akonto:              €32,64

Rücklage-Lift:          € 12,01

Gesamt:                € 296,54

Kaufpreis: € 330.000

Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur

Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

Very bright top floor maisonette apartment with 2 rooms, approx. 70 sqm of living space with east orientation, balcony and terrace with a total of approx. 18 sqm and a parking space. Available immediately, price € 330,000

Description: The maisonette apartment with 2 rooms and approx. 70 sqm consists of two floors:

Floor: entrance hall, toilet, living room, kitchen and east-facing balcony with approx. 10 sqm.

Floor: bedroom with air conditioning, bathroom with bathtub and approx. 8 sqm roof terrace.

Details: 2 rooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 terrace, 1 balcony, 1 parking space, living space: approx. 70 sqm. Bicycle room and cellar

compartment are available in the house.

From the apartment it is only a few minutes‘ walk to the old town of Mödling. The residential complex was built in 2000 and is very quiet.

The apartment itself faces the courtyard. The Anninger view and the proximity to the center of Mödling make this apartment particularly

attractive.

Link with video: https://youtu.be/Gt2QjC_1fvI

Location: Enzersdorferstrasse 66, 2340 Modling

There are numerous shops and local amenities in the immediate vicinity of the apartment, e.g. Billa, Penny, Bipa, and pharmacies. Hunyadi

Castle and Liechtenstein Castle are not far away.

The bus stops for lines 259, 261 and 262 in the direction of Mödling train station and Liesing train station are just around the corner.

Energy pass: Energy pass:

The owner has not yet provided an EA.

Available immediately

Monthly charges:

Running cost incl. VAT: € 141.86

Reserve €83.88

Administration costs: € 26.15

Lift deposit: €32.64

Reserve lift: €12.01

Total: €296.54

Costs:

Purchase price: € 330,000

Commission: 3% plus 20% VAT.

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and viewings, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, will be

happy to help on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com