Die helle 4-Zimmerwohnung, südwestlich orientiert, mit ca. 115 m² Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich in einer Wohnanlage, die 2006 erbaut wurde.

Die 4-Zimmerwohnung besteht aus:

– einem großzügigen Vorraum,

– einem Badezimmer mit Dusche und integriertem WC,

– zwei Schlafzimmern,

– einem großen Schlafzimmer mit einem ca. 3 m² südlich orientierten Balkon,

– einer großen möblierten Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne (ua Lainzer Tiergarten),

– einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 10 m² goßen Balkon sowie

– einem Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Link zum Video:https://youtu.be/smbqP6jgrPg

Das Haus wurde in den Hang gebaut. So ist es möglich, dass die Wohnung, die sich im 1.OG mit Lift befindet, über einen Blick ins Grüne und zum Lainzer Tiergarten verfügt.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einem Fahhradraum

Lage: Wolfersberggasse 2, 14. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

– S-Bahn und U-Bahn U4 Hütteldorf nur wenige Minuten mit dem Bus entfernt,

– Busse 49A und 50A Richtung Auhof (Auhofcenter), Wolfersberg und Hütteldorf sowie 50B und N49

Es besteht auch die Möglichkeit, einen bei der Wohnung gelegenen Parkplatz um € 20.000,- zu kaufen.

Energieausweis: Wird in Kürze von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Kosten: Kaufpreis € 630.000

Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

The bright 4-room apartment, oriented southwest, with approx. 115 sqm of living space and two balconies is located in a residential complex that was built in 2006.

The 4-room apartment consists of:

– a spacious anteroom,

– a bathroom with shower and integrated toilet,

– two bedrooms,

– a large bedroom with an approx. 3 sqm south-facing balcony,

– a large, furnished kitchen with a dining area and a view of the countryside (including the Lainzer Tiergarten),

– A spacious living room with exit to the approx. 10 sqm large balcony and

– a bathroom with shower, toilet and bidet.

Link to Video: https://youtu.be/smbqP6jgrPg

The house was built into the slope. So it is possible that the apartment, which is on the 1st floor with a lift, has a view of the countryside and the Lainzer Tiergarten.

Also part of the apartment is a cellar compartment and a bicycle room

Location: Wolfersberggasse 2, 14th district. The apartment has excellent transport links.

– S-Bahn and U-Bahn U4 Hütteldorf just a few minutes away by bus,

– Buses 49A and 50A towards Auhof (Auhofcenter), Wolfersberg and Hütteldorf as well as 50B and N49

There is also the possibility to buy a parking space next to the apartment for € 20,000.

Energy certificate: Will be made available shortly by the property management.

Availability: By appointment

Costs: purchase price € 630,000

Commission: 3% plus 20% VAT.

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and viewings, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, will be happy to help on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

El luminoso apartamento de 4 habitaciones, orientado al suroeste, con aproximadamente 115 m² de superficie habitable y dos balcones, se encuentra en un complejo residencial que se construyó en 2006.

El apartamento de 4 habitaciones consta de:

– una antesala espaciosa,

– un baño con ducha y aseo integrado,

– Dos dormitorios,

– un dormitorio grande con un balcón orientado al sur de unos 3 m²,

– una gran cocina amueblada con zona de comedor y vistas a la colina del Lainzer Tiergarten,

– Un amplio salón comedor con salida al amplio balcón de unos 10 m² y

– un baño con ducha, inodoro y bidet.

Link con Video: https://youtu.be/smbqP6jgrPg

La casa fue construida en la ladera. Por lo tanto, el apartamento, que se encuentra en el primer piso con ascensor, tenga vista a las colinas del Lainzer Tiergarten.

También cuenta con un trastero y una sala de bicicletas.

Ubicación: Wolfersberggasse 2, distrito 14. El apartamento tiene excelentes conexiones de transporte.

– S-Bahn y U-Bahn U4 Hütteldorf a pocos minutos en autobús,

– Autobuses 49A y 50A hacia Auhof (Auhofcenter), Wolfersberg y Hütteldorf así como 50B y N49

También existe la posibilidad de comprar una plaza de parking en el edificio por 20.000b€.

Certificado energético: En breve estará disponible por la administración de la propiedad.

Disponibilidad: Negociable con el comprador

Costes: precio de compra € 630.000

Comisión: 3% más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de su interés. Para más información, documentos y visitas, el Lic. Antonio Ramírez Ramia M. M.A, con mucho gusto le atenderé en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y en el correo electrónico office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com