Helle 4-zimmer-DG-Wohnung in der Büchengasse zu vermieten

Zur Vermietung steht eine sehr helle und gut gelegene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² in der Büchengasse 92, 1100 Wien.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer voll ausgestatteten, getrennten Küche mit Markengeräten, einem großzügigen Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit Parkettboden.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG mit Lift.

Link zum Video: https://youtu.be/RLMtK52kjd0

Adresse: Büchengasse 92, 1100 Wien

Lage:

Bezirk: 1100 Wien (Favoriten)
Mikrolage: urbanes Wohngebiet in der Nähe der Fußgängerzone (Favoritenstraße/Reumannplatz) mit guter Nahversorgung sowie Geschäften, Restaurants und Schulen in direkter Umgebung.
Grünanlagen: Nähe zum Arthaberpark und Laaer Berg.
Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1-Station Reumannplatz (ca. 5 Minuten Gehweg) mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz) und zum Hauptbahnhof.
Straßenbahn: Linien 6 und 11 sowie O-Wagen in der Nähe erreichbar.
– Bus: Linien wie 7A, 65A und 14A in fußläufiger Distanz.
– Individualverkehr: Gute Anbindung über die Triester Straße (B17), den Gürtel und die Südosttangente (A23) via Verteilerkreis.

Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: ab sofort. Auf 5 Jahre befristet.

Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Wasserkosten und USt: 900 €/Monat

Gesamtmiete inkl. USt, Heizung, Warmwasser und Strom: 1.200 €

Kaution: 3.000 €

Provision: Gemäß § 17a MaklerG bezahlt der Eigentümer als Erstauftraggeber.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A., unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail zur Verfügung.

stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia, M. M.A., unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail:

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