Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und gut gelegene 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² in 2440 Gramatneusiedl.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und WC, einer voll ausgestatteten

Küche, einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit Parkettboden. Die Wohnung verfügt eine ca. 20 m² Terrasse mit

direktem Zugang zum Garten für die allgemeine Nutzung. Außerdem hat die Wohnung einem Abstellraum und einen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im EG.

Link zum Video: https://youtu.be/0_o9FFfibyw

Adresse: Dr. Löw-Gasse 8, 2440 Gramatneusiedl

Verkehsanbindung: Gleich ums Eck befinden sich die Bushaltestellen 222 und 248, die direkt zum Bahnhof Fischamend und Flughafen

Schwechat fahren.
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Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Ab sofort. Auf 3 Jahre befristet.

Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: € 670 / Monat

Heizkosten-Akonto: Heizung und Warmwasser ca. € 174 / Monat zzgl. 20% Ust.

Gesamtmiete mit Ust, Heizung und Warmwasser: ca. € 844,25

Kaution: 3 BMM

Provision:Gemäß §17a MaklerG, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer.

Vertragserrichtungskosten von der Hausverwaltung: € 198,-

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail : office@ram2immobilien.com gerne zur

Verfügung. www.ram2immobilien.com

A very bright and well-located 3-room apartment with approx. 70 sqm in 2440 Gramatneusiedl is available for rent.

The apartment consists of an anteroom, a modern bathroom with bathtub and toilet, a fully equipped

Kitchen, a spacious living room and two bedrooms with parquet floors. The apartment has a terrace of approx. 20 sqm

direct access to the garden for general use. The apartment also has a storage room and a cellar compartment.

The apartment is on the ground floor.

Link to the video: https://youtu.be/0_o9FFfibyw

Address: Dr. Löw-Gasse 8, 2440 Gramatneusiedl

Transport connections: Just around the corner are bus stops 222 and 248, which go directly to Fischamend train station and the airport

Driving to Schwechat.
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Energy certificate: The owner has not yet provided an EA.

Available immediately. Limited to 3 years.

Costs: Gross rent including operating costs and VAT: €670 / month

Heating costs account: Heating and hot water approx. € 174 / month plus 20% VAT.

Total rent including VAT, heating and hot water: approx. €844.25

Deposit: 3 BMM

Commission: According to §17a Brokerage Act, first-party principle, the owner pays.

Contract establishment costs from the property management: € 198,-

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, please contact me, Lic. Antonio Ramirez Ramia M.

M.A, on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email: office@ram2immobilien.com

 Website: www.ram2immobilien.com