Großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hohen Decken im 16. Bezirk zu verkaufen

Link zum Video: https://youtu.be/NmzluxOJaFA

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1990 fertiggestellten Anlage in Ottakring. Die ost-westlich ausgerichtete Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 81 m² und eine für Neubauten seltene Deckenhöhe von 3,04 m, was der Immobilie ein besonderes Flair verleiht.

Raumaufteilung:

– Vorraum

– Wohnzimmer

– Separate Küche

– 2 Schlafzimmer

– Badezimmer mit Badewanne

– Separates WC

– Abstellraum

– Großzügiger Einbaukleiderschrank

– Großes Kellerabteil

Besondere Merkmale:

Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Bauzustand in massiver Ziegelbauweise sowie Parkettböden. Durch die Beheizung mittels Fernwärme profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Der durchdachte Grundriss bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die familienfreundliche Wohnanlage verfügt über weitläufige Grünflächen, zahlreiche Spielecken für Kinder sowie zwei Kindergärten direkt in der Anlage. Eine Sauna und ein großer Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur:

Die Immobilie in der Degengasse 70 1160 Wien, verbindet eine ruhige Lage mit Weitblick und bester Anbindung.

Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen schnellen Zugang zur U3 und S-Bahn-Station Ottakring. Ein Spar-Supermarkt sowie Tennisplätze liegen direkt neben der Anlage.

Eckdaten & Konditionen:

– Kaufpreis: € 330.000,-

– Betriebskosten (inkl. Instandhaltung & USt): € 346,56 / Monat

– Energieausweis: HWB 89,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,65

– Verfügbarkeit: ab sofort

– Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 069917121430 und per
E Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung.