Ram² präsentiert Ihnen diese spektakuläre, kürzlich erbaute Villa (2019) mit einer Fläche von ca. 229,84 m² auf einem Grundstück von ca. 810 m² in der exklusivsten Wohngegend von Lanzarote

Puerto Calero, Spanien.

Die Insel Lanzarote, ein Weltbiosphärenreservat, verfügt über eine der spektakulärsten Vulkanlandschaften der Welt. Seine paradiesischen Strände und eine Durchschnittstemperatur von 21 °C

das ganze Jahr über machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies, in dem man sich ausruhen und das gute Wetter, Wassersport oder Meeresausflüge genießen kann.

In der ersten Reihe von „Marina Puerto Calero“ ist das Anwesen in zwei Gebäude unterteilt, die durch eine spektakuläre Gewölbehalle verbunden sind. Derzeit dienen beide Gebäude als zwei

völlig unabhängige Villen, sie könnten aber auf Wunsch auch als eine einzige Einheit konzipiert werden.

Die durchdachte Architektur und die funktionale Innenaufteilung führen zu einem sehr hellen, geräumigen und einladenden Raum. Die Zimmer mit Blick auf den Außengarten oder das Meer laden

Sie ein, jeden Winkel des Hauses zu genießen.

Dank der Nutzung geothermischer Energie als grundlegendes Element der Warm-Kalt-Klimaanlage, der Qualität der Isolierung in den Gebäudehüllen und der Dachdeckerarbeit wurde die Innenluft im Haus mit der Zertifizierung für maximale Energieeffizienz ausgezeichnet.

Dies wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach erreicht, die einen autarken Verbrauch ermöglichen und Kühlung für alle Dächer des Hauses erzeugen. Weiters gibt es eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster und isolierte Wände. Sämtliche Temperatureinstellungen sind mittels mobiler Fernbedienung regulierbar.

Wir stehen vor einer der luxuriösesten Villen auf der Insel Lanzarote in Bezug auf Lage, Raum, Design und Komfort sowie einer beeindruckenden Aussicht von den Terrassen

und dem Garten.

Es wird derzeit mit einer Ferienhauslizenz für Touristen genutzt und weist eine nachgewiesene jährliche Rendite auf, was es zu einer echten Chance für Investoren und Liebhaber des guten

Geschmacks macht. Gebaut mit hochwertigen Materialien, die vollständig aus Österreich stammen (Böden, Baumaterialien, Verkleidungen…).

Mit exquisiter Dekoration renommierter italienischer, österreichischer und japanischer Hersteller erstreckt sich das Haus über zwei Etagen: Eine davon ist vollständig von einem Garten umgeben

und mit dem anderen Haus verbunden, das sich auf einer anderen Etage befindet, wo sich der Billardbereich befindet , Sauna und Toilette sowie eine große Garage und ein Maschinenraum sind

vorhanden. Im Außengarten finden wir einen 40 m² großen beheizten Pool, Fußbodenheizung und automatische elektrische Abdeckung. Außenduschbereich, Hängematten und Erholung. Bis ins

kleinste Detail wurde auf alles geachtet, in völliger Harmonie mit dem Architektur- und Landschaftsstil der Insel.

Link zum Video: https://youtu.be/JYwTvyQlYNI

Beschreibung:

Wohnfläche ca. 229 m²

GST-Fläche: ca. 810 m²

4-Schlafzimmer

3 Badezimmer

2 Wohnzimmer

Terrasse,

Balkon

ca. 40 m² Pool (beheizt)

Sauna

Billard

südlich orientiert

Meerblick

Erbaut: 2019

Boden Marmor

Climaanlage

Füßbodenheizung

Solarpanelle

3-fach Verglassung

Wärmedämmung (gepreste Holz und Styropor)

Mit Lizenz zur touristischen Vermietung,

Kaufpreis: € 2.400.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zu Verfügung.

https://www.ram2immobilien.com

Ram² presents this spectacular recently built villa (2019) of approximately 229.84 sqm built on a plot of approximately 810 sqm in the most exclusive residential area of Lanzarote

Puerto Calero, Spain..

A World Biosphere Reserve, the island of Lanzarote boasts one of the most spectacular volcanic landscapes in the world. Its paradisiacal beaches and an average temperature of 21ºC all year

round make this property a real paradise where to rest and enjoy the good weather, water sports or sea excursions.
.
On the first line of „Marina Puerto Calero“, the property is divided into two buildings connected by a spectacular vaulted hall. Currently both buildings serve as two fully independent villas, but could

be designed as a single unit if desired.

The well thought-out architecture and the functional interior layout result in a very bright, spacious and inviting space. The rooms have a view of the outdoor garden or the sea you to enjoy every

corner of the house.

Thanks to the use of geothermal energy as a fundamental element of hot-cold air conditioning, the quality of insulation in the building envelopes of both the works and the external carpentry work,

as well as the circulation and treatment, it has been awarded the certification for maximum energy efficiency indoor air of the house.

This is achieved by solar panels on the roof that allow self-sufficient consumption and generate cooling for all roofs of the house, underfloor heating, triple glazed windows and insulated walls.

All temperature settings can be regulated using a mobile remote control.

We are facing one of the most spectacular and luxurious villas on the island of Lanzarote in terms of location, space, design and comfort, as well as an impressive view from the terraces and the

garden.

It is currently in use with a tourist holiday home license and has a proven annual return making it a real opportunity for investors and lovers of the good taste power. Built with high quality materials,

entirely sourced in Austria (floors, building materials, cladding…).

With exquisite decoration by renowned Italian, Austrian and Japanese manufacturers, the house is on two floors: one of them is completely surrounded by a garden and connected to the other

house which is on another floor where is the billiard area , sauna and toilet as well as a large garage and machine room available. In the external garden we find a 40m2 heated pool, underfloor

heating and automatic electric cover. Outdoor shower area, hammocks and relaxation. To the every detail has been taken care of, in complete harmony with the island’s architectural and landscape

style.”

Link to video: https://youtu.be/JYwTvyQlYNI

Description:

Living space approx. 229 sqm

GST area: approx. 810 sqm

4 bedroom

3 bathrooms

2 living rooms

Terrace,

balcony

approx. 40 sqm pool (heated)

sauna

billiards

oriented south

sea view

Built: 2019

floor marble

air conditioning

underfloor heating

solar panels

Triple glazing

Thermal insulation (pressed wood and styrofoam)

With license for tourist rental,

Purchase price: € 2,400,000

Commission: 3% plus 20% VAT

I hope that this offer is of interest to you. For more information, documents and visits, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M.A, am available on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail to

office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Ram² presenta este espectacular chalet de reciente construcción (2019) de aproximadamente 229,84m² construidos sobre una parcela de aproximadamente 810m² en la zona residencial más

exclusiva de Lanzarote, Puerto Calero, España.

Reserva Mundial de la Biosfera, la isla de Lanzarote cuenta con uno de los paisajes volcánicos más espectaculares del mundo. Sus playas paradisíacas y una temperatura media de 21ºC

todo el año hacen de esta propiedad un auténtico paraíso donde descansar y disfrutar del buen tiempo, de los deportes náuticos o de las excursiones marítimas.

En primera línea de „Marina Puerto Calero“, la propiedad se divide en dos edificios conectados por un espectacular vestíbulo abovedado. Actualmente ambos edificios sirven como dos villas

totalmente independientes, pero podrían diseñarse como una sola unidad si se desea.

La cuidada arquitectura y la funcional distribución interior dan como resultado un espacio muy luminoso, amplio y acogedor. Las habitaciones tienen vista al jardín exterior o al mar para que

disfrutes de cada rincón de la casa.

Gracias al uso de la geotermia como elemento fundamental de la climatización frío-calor, la calidad del aislamiento en las envolventes de los edificios tanto de la obra como de los trabajos de

carpintería exterior, así como la circulación y tratamiento, le han otorgado la certificación de máxima eficiencia energética del aire interior de la vivienda.

Esto se logra mediante paneles solares en el techo que permiten autoabastecerse y generar refrigeración para todos los techos de la casa, calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento de

ventanas y paredes aisladas. Todos los ajustes de temperatura se pueden regular mediante un mando a distancia remota.

Estamos ante una de las villas más espectaculares y lujosas de la isla de Lanzarote por ubicación, espacio, diseño y comodidad, además de una vista impresionante desde las terrazas.y el jardin.

Actualmente se encuentra en uso con licencia de vivienda turística vacacional y tiene una rentabilidad anual contrastada por lo que es una verdadera oportunidad para inversores y amantes del

buen poder del gusto. Construido con materiales de alta calidad, íntegramente de origen austriaco (suelos, materiales de construcción, revestimientos…).

Con una exquisita decoración de reconocidos fabricantes italianos, austriacos y japoneses, la casa se distribuye en dos plantas: una de ellas está completamente rodeada por un jardín y

comunicada con la otra vivienda que se encuentra en otra planta donde se encuentra la zona de billar, sauna y aseo además de un amplio garaje y sala de máquinas disponible.

En el jardín exterior encontramos una piscina climatizada de 40 m², suelo radiante y cubierta eléctrica automática. Zona exterior de duchas, hamacas y relax. Como podrán comprobar,

se ha cuidado cada detalle, en completa armonía con el estilo arquitectónico y paisajístico de la isla.”

Enlace al vídeo: https://youtu.be/JYwTvyQlYNI

Descripción:

Superficie habitable 229 m² aprox.

Área parcela: aproximadamente 810 m²

4 dormitorios

3 baños

2 salas de estar

Terraza,

balcón

piscina de unos 40 m² (climatizada)

sauna

billar

orientado al sur

vista al mar

Construido: 2019

piso de mármol

aire acondicionado

calefacción por suelo radiante

paneles solares

Triple acristalamiento

Aislamiento térmico (madera prensada y poliestireno)

Con licencia para alquiler turístico,

Precio de compra: 2.400.000€

Comisión: 3% más 20% IVA

Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentos y visitas, yo, Lic. Antonio Ramírez Ramia M.M.A, estoy disponible en el número de celular 0699 17

12 14 30 y por correo electrónico a office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com