El apartamento de unos 130 m² dispone de un amplio hall de entrada, un aseo, una amplia cocina con electrodomésticos nuevos de marca y un

Lavadora, un baño con ventana y plato de ducha, un dormitorio principal con vestidor, dos grandes

habitación y una habitación de invitados.

El espacioso apartamento de 4 habitaciones acaba de ser renovado. Las líneas eléctricas, el baño fueron reemplazados recientemente y el

El suelo de parquet en espiga, como todas las puertas y ventanas, está recién lijado.

El apartamento está orientado al este y al oeste y está en un 4º piso con ascensor, por lo que es muy luminoso.

El imponente y elegante edificio tiene una zona de entrada totalmente de mármol con columnas de mármol.

El apartamento tiene un sótano muy grande y en el patio hay suficiente espacio para bicicletas.

En el año 2022 se realizaron las siguientes obras de renovación en el edificio:

• Renovación de las torres eléctricas.

• Renovación de las tuberías de gas.

• Reemplazo del intercomunicador

• Reparación de la base del edificio en Argentinierstrasse / Elisabethplatz

• Trabajos necesarios de enlucido y paneles de yeso.

• Coloreando ambas escaleras.

En este contexto, todos los contadores de gas y electricidad de los apartamentos se trasladaron al pasillo o al sótano.

Ubicación: Argentinierstrasse 42, 1040 Viena. El edificio está ubicado en uno de los distritos más bellos del distrito 4, con vista a la calle St.

Plaza Isabel.

La estación de metro U1-Südtirolerplatz está cerca y la estación principal de tren y el Belvedere están a sólo unos minutos a pie.

accesible. Un supermercado Spar y Billla están a la vuelta de la esquina.

Certificado energético:

HWB SK: 99,2 kWh/m²a Clase energética C

fGEE: 2.08 Clase energética D

Disponible inmediatamente

Enlace al vídeo: https://youtu.be/DkxdIzZhU_8

Costo:

• Los costes incurridos por los 14 principales propietarios de apartamentos para 2023 son:

• Gastos de explotación 220,45 incluido 10% IVA

• Ascensor 40,38 incluido 10% IVA

• Fondo de mantenimiento 105.21

Precio de venta: 895.000€-

Comisión: 3% más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentos y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio.

Ramirez Ramia MMA, en el  número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico  office@ram2immobilien.com

Desecho.  https://www.ram2immobilien.com

Primera ocupación después de la renovación: elegante apartamento de 4 habitaciones de 130 m² en Argentinierstraße, 4º distrito de Viena en venta 895 000 €

El apartamento con aprox. 130 m² cuenta con una amplia antesala, un aseo, una amplia cocina con electrodomésticos nuevos de marca y lavadero.

máquina, un baño con ventana y plato de ducha, un dormitorio principal con vestidor, dos amplias habitaciones y una habitación de invitados.

El espacioso apartamento de 4 habitaciones acaba de ser renovado. El cableado eléctrico y el baño han sido renovados recientemente y el

Suelo de parquet en espiga ya que todas las puertas y ventanas están recién lijadas.

El apartamento está orientado al este y al oeste y se encuentra en una 4ª planta con ascensor, por lo que el apartamento es muy luminoso.

El imponente y elegante edificio cuenta con una entrada totalmente de mármol con columnas de mármol.

El apartamento tiene un sótano muy grande y en el patio interior hay suficiente espacio para bicicletas.

En 2022 se realizaron las siguientes obras de renovación en el edificio:

• Renovación de las torres eléctricas.

• Renovación de las tuberías de gas.

• Reemplazo de intercomunicador

• Reparación de la base del edificio en Argentinierstraße / Elisabethplatz

• Trabajos necesarios de enlucido y paneles de yeso.

• Pinta ambas escaleras.

• En este contexto, todos los contadores de gas y electricidad de los apartamentos se trasladaron al pasillo o al sótano.

• Ubicación: Argentinierstrasse 42, 1040 Viena. El edificio está ubicado en una de las zonas más bellas del distrito 4, con vistas

  Plaza Santa Isabel.

• La estación de metro U1-Südtirolerplatz está cerca, al igual que la estación principal de tren y se puede llegar en un corto trayecto al jardín y al palacio Belvedere.

  unos minutos a pie. Un supermercado Spar y Billla están a la vuelta de la esquina.

Certificado energético:

HWB SK: 99,2 kWh/m²a clase energética C

fGEE: 2,08 clase energética D

Disponible inmediatamente

Enlace con vídeo: https://youtu.be/DkxdIzZhU_8

Costo:

Los costes incurridos por el apartamento Top 14 para 2023 son los siguientes:

Costos operativos 220,45 incl. 10% IVA

Ascensor 40,38 incl. 10% IVA

Fondo de Mantenimiento 105.21

Precio de venta: 895.000€-

Comisión: 3% más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentación y visitas, yo, Lic. Antonio Ramírez Ramia MMA, am

disponible en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com . https://www.ram2immobilien.com

A estrenar tras reforma: Elegante apartamento de 130 m² y 4 habitaciones en la Argentinierstraße, distrito 4 de Viena en venta €

895.000.

El apartamento de aproximadamente 130 m² tiene una gran antesala, un baño, una amplia cocina con electrodomésticos a estrenar de

marca con lavadora, un baño con ventana y ducha a nivel un dormitorio principal con vestidor, un amplio salón, un gran dormitorio y un

cuarto de invitados.

El espacioso apartamento de 4 habitaciones acaba de ser renovado. Se ha cambiado toda la instalación eléctrica, el baño se ha renovado

recientemente y el suelo de parquet en espiga has sido lijado y encerado, al igual que todas las puertas y ventanas que tras el lijado han

sido pintadas.

El apartamento está orientado al este y al oeste y se encuentra en un 4º piso con ascensor, por lo que el apartamento es muy luminoso.

El imponente y elegante edificio cuenta con una entrada totalmente revestida de mármol y con columnas que le aportan un empaque

único y distinguido.

El apartamento tiene un sótano muy amplio que puede ser usado como taller y hay suficiente espacio para bicicletas en el patio interior.

Durante el año 2022 se han realizado las siguientes obras de reforma en el edificio:

Renovación de toda la instalación eléctrica del edificio

Renovación de las tuberías de gas

Reemplazo de intercomunicador, instalando uno c0on video camara.

Reparación de los zocalos del edificio en Argentinierstraße / Elisabethplatz

Trabajos de enfoscado

Pintar ambas escaleras.

En este contexto, todos los contadores de gas y electricidad de los apartamentos fueron reubicados en el pasillo o en el sótano.

Ubicación: Argentinierstrasse 42, 1040 Viena. El edificio está ubicado en una de las áreas  más hermosas del distrito 4, con vista a Sankt-Elisabeth-Platz y rodeado de embajadas, escuelas privadas.

La estación de metro U1-Südtirolerplatz, la estación centrál de tren con conexión directa al aeropuerto así como el palacio y los jardines

del  Belvedere se encuentran a pocos minutos andando. Un supermercado Spar y Billla están en la misma esquina.

Certificado energético:

HWB SK: 99,2 kWh/m² y clase energética C

fGEE: 2.08 clase energética D

Disponibilidad inmediata:

Enlace con vídeo: https://youtu.be/DkxdIzZhU_8

Coste:

Los costos mensuales del apartamento Top 14 para 2023 son los siguientes:

Costes de Mantenimiento 220,45 € incluido 10% IVA

Ascensor 40,38 incluido 10% IVA

Fondo de Mantenimiento 105.21

Precio de venta: 895.000€-

Comisión: 3% más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de su interés. Yo, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, quedo a su disposición para más información,

documentos y visitas en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com y através de mi

Sitio web: https://www.ram2immobilien.com