Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmerwohnung ca. 80 m² mit Loggia, zu vermieten € 1.145 / Monat. Heizung und Warmwasser im Preis inkludiert

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte und sehr gut gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia im Neubau mit ca. 80 m² in der Leebgasse 90-92, im 10. Bezirk in Wien.

Die 3-Zimmerwohnung wurde vor kurzem general saniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle Strom- und Wasserleitungen sowie das Badezimmer und die Küche mit sämtlichen Geräten (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) sowie Kästen neu eingebaut.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem getrennten WC, einer voll ausgestatteten und neuwertigen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einer ca. 9 m² Loggia, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Adresse: Leebgasse 90-92, 10. Bezirk.

Verkehsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 65A, die direkt zur U1-Station Reumannplatz fährt sowie die Straßenbahner 11 und O.
Energieausweis:
Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Ab sofort. Auf 3 Jahre befristet.

Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 1.145/ Monat 
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten von der Hausverwaltung: € 198

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.

Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail : office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com

A freshly renovated and very well located 3-room apartment with loggia in a new building with approx. 80 sqm in Leebgasse 90-92, in the 10th district in Vienna, is available for rent.

The 3-room apartment was recently completely refurbished. In the course of the renovation, all power and water lines as well as the bathroom and kitchen with all appliances (oven, dishwasher, refrigerator) and boxes were installed.

The apartment consists of an anteroom, a bathroom with bathtub, a separate toilet, a fully equipped and new kitchen, a spacious living room, an aprox. 9 sqm loggia, a spacious bedroom and a children’s or study room.

The apartment is on the 1st floor with a lift. The apartment includes a basement room.

Address: Leebgasse 90-92, 10th district.

Transport connection: The bus stop for line 65A, which goes directly to the Reumannplatz U1 station and trams 11 and O, is just a few minutes‘ walk away.

Energy certificate: The owner has not yet made an EA available.

Available immediately. Limited to 3 years.

Costs: gross rent including operating costs, heating and hot water: € 1,145 / month

Deposit: 3 BMM

Commission: 1 BMM plus 20% VAT.

Contract creation costs from the property management: € 198

I hope this offer is of interest to you.

For further information, documents and visits, I, Lic.Antonio Ramirez Ramia M. M.A, am available on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email: office@ram2immobilien.com. www.ram2immobilien.com

Apartamento de 3 habitaciones, 2 dormitorios y salón recientemente renovado y muy bien ubicado con logia en edificio “Neubau” con aproximadamente 80 m² en la Leebgasse 90-92, distrito 10 de Viena.

El apartamento de 3 habitaciones ha sido reformado por completo recientemente. En el curso de la renovación, se instalaron todas cañerías y cableado, así como el baño y la cocina con todos los electrodomésticos (horno, lavavajillas, frigorífico así como muebles en cocina, baño y WC.

El apartamento consta de una entrada, un baño con bañera, un aseo, una cocina nueva y totalmente equipada, un salón, una terraza tipo Logia de aprox. 9 m², un amplio dormitorio y otro dormitorio para invitados, niños o despacho.

El apartamento está en el primer piso con ascensor. El apartamento incluye un cuarto trastero.

Dirección: Leebgasse 90-92, distrito 10.

Conexión de transporte: la parada de autobús de la línea 65A, que va directamente a la estación Reumannplatz U1 y los tranvías 11 y O, están a solo unos minutos a pie.

Certificado energético: El propietario aún no ha puesto a disposición un EA.

Disponible inmediatamente. Contrato definido a 3 años, renovable.

Gastos: alquiler bruto incluyendo gastos de la comunidad (Betriebskosten), calefacción y agua caliente: 1.145 € / mes

Depósito: 3 BMM

Comisión: 1 BMM más 20% IVA.

Gastos de elaboración del contrato por parte de la Administración de fincas: 198 €

Espero que esta oferta sea de su interés.

Para mayor información, documentos y visitas, yo, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, estoy disponible en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico: office@ram2immobilien.com. www.ram2immobilien.com

Appartamento di 3 camera recentemente ristrutturato e molto ben posizionato con loggia, edificio Neubau con circa 80 m² in Leebgasse 90-92, nel 10° distretto di Vienna, è disponibile per l’affitto.

L’appartamento di 3 camera è stato recentemente completamente ristrutturato. Nel corso della ristrutturazione sono state installate tutte le linee elettriche e idriche, nonché il bagno e la cucina con tutti gli elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigorifero) e box.

L’appartamento è composto da un’anticamera, un bagno con vasca, una toilette separata, una cucina completamente attrezzata e nuova, un ampio soggiorno, una loggia di 9 m², una spaziosa camera da letto e una stanza per bambini o studio.

L’appartamento si trova al 1° piano con ascensore. L’appartamento comprende un vano seminterrato.

Indirizzo: Leebgasse 90-92, 10° distretto.

Collegamenti di trasporto: la fermata dell’autobus della linea 65A, che va direttamente alla stazione Reumannplatz U1 e ai tram 11 e O, è a pochi minuti a piedi.

Certificato energetico: Il proprietario non ha ancora reso disponibile un EA.

Immediatamente disponibile. Limitato a 3 anni.

Costi: canone lordo comprensivo di spese di gestione, riscaldamento e acqua calda: € 1.145/mese

Deposito: 3 BMM

Commissione: 1 BMM più IVA 20%.

Costi di creazione del contratto dalla gestione della proprietà: € 198

Spero che questa offerta ti interessi.

Per ulteriori informazioni, documenti e visite, io, Lic.Antonio Ramirez Ramia M. M.A, sono disponibile al numero di cellulare 0699 17 12 14 30 e via email: office@ram2immobilien.com. www.ram2immobilien.com