Erstbezug nach Sanierung – Wohnung in Top-Lage 

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich direkt Sankt-Elisabeth-Platz 6,1040 Wien im 4. Wiener Bezirk. Sie bietet: 

• Vorraum 

• Separates WC mit Fenster 

• Badezimmer mit Dusche und Fenster 

• Zwei Schlafzimmer 

• Großes Wohnzimmer 

• Separate Küche 

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen herrlichen Blick auf den Elisabethplatz. Ein Kellerabteil ist inklusive. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Fahrräder. 

Renovierungen 2022

Das Gebäude wurde umfassend saniert: 

• Neue Elektro- und Wassersteigleitungen 

• Austausch der Gegensprechanlage 

• Sanierung des Gebäudesockels (Argentinierstraße / Elisabethplatz) 

• Trockenbau- und Verputzarbeiten 

• Malerarbeiten in beiden Stiegenhäusern 

• Verlegung aller Gas- und Stromzähler in den Gang oder Keller 

 Lage und Infrastruktur

Sankt-Elisabeth-Platz 6,1040 Wien

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Gegenden des 4. Bezirks: 

• U1-Station Südtirolerplatz in Gehweite 

• Der Hauptbahnhof und das Schloss Belvedere sind schnell erreichbar 

• Spar und Billa direkt ums Eck 

 Kosten & Verfügbarkeit  

• Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.302 

• Mietdauer: Unbefristet 

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

• Beziehbar ab: Juni 2025 

 Energieausweis 

• HWB SK: 99,2 kWh/m²a (Klasse C) 

• fGEE: 2,08 (Klasse D) 

 Kontakt 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:
Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A
📱 0699 17 12 14 30
✉️ office@ram2immobilien.com