Sehr helle 4-Zimmerwohnung, Erstbezug mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Terrasse in einer neuen Wohnanlage mit den besten Verkehrsanbindungen im 13. Bezirk.

Die Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 93 m² besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 geräumigen Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem WC sowie einer sehr größen Terrasse mit ca. 7 m². Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage bietet viel Platz zum Spielen für Kinder sowie zur Entspannung für Erwachsene. Es gibt auch einen großen Kinderspielraum, der sich perfekt für Feiern eignet.

Auch für Fahrräder gibt es genügend Abstellplätze sowohl im Innenhof als auch im Untergeschoß.

Lage: Preyergasse 1-7 im 13. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleich vor der Haustüre befinden sich:

– S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (nur eine Station entfernt liegt der Bahnhof Wien Meidling U6)
– Straßenbahn 60 Richtung Westbahnhof
– Busse 56 A und 56 B Richtung Wien Hietzing

Es besteht auch die Möglichkeit einen Parkplatz um € 90 / Monat zu mieten.

Energieausweis:
HWB: 24,29 kWh/m²a. HWB Klasse: A+
fGEE 0,636 kWh/m²a

Verfügbarkeit: Ab sofort (wahlweise befristet auf 4 oder 5 Jahre).

Kosten: Gesamtentgelt € 1.550/ Monat
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

Very bright 4-room apartment, first occupancy with approx. 93 sqm living space and approx. 7 sqm terrace in a new residential complex with the best transport connections in the 13th district.

The apartment with 4 rooms and approx. 93 sqm consists of a spacious living room with integrated kitchen, 3 spacious bedrooms, a storage room, a bathroom with bathtub, shower and window, a toilet and a very large terrace with approx. 7 sqm. A cellar compartment also belongs to the apartment.

The residential complex offers plenty of space for children to play and for adults to relax. There is also a large children’s play room which is perfect for celebrations.

There is also enough parking space for bicycles both in the courtyard and in the basement.

Location: Preyergasse 1-7 in the 13th district. The apartment has excellent transport links. Right on the doorstep are:

• S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (only one stop away is the Wien Meidling U6 station)
• Tram 60 towards Westbahnhof
• Buses 56 A and 56 B in the direction of Vienna Hietzing

It is also possible to rent a parking space for € 90 / month.

Energy certificate:
HWB: 24.29 kWh / m²a. HWB class: A +
fGEE 0.636 kWh / m²a

Availability: Immediately (optionally limited to 4 or 5 years).

Costs: total fee € 1,550 / month
Deposit: 3 BMM
Commission: 2 BMM plus 20% VAT.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I, Lic.Antonio Ramirez Ramia M. M.A, am available on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Apartamento muy luminoso de 4 habitaciones, a estrenar con aproximadamente 93 m² de superficie habitable y aproximadamente 7 m² de terraza en un nuevo complejo residencial con las mejores conexiones de transporte en el distrito 13.

El apartamento de 4 habitaciones y aproximadamente 93 m² consta de un amplio salón con cocina integrada, 3 amplios dormitorios, un trastero, un baño con bañera, ducha y ventana, un aseo y una terraza muy grande de aproximadamente 7 m². Trastero dentro de la vivienda y en la planta baja del edificio.

El complejo residencial ofrece mucho espacio para familias con un jardín, un pequeño jardín infantíl, y una gran sala de juegos para reuniones y celebraciones.

También hay suficiente espacio de estacionamiento para bicicletas tanto en el patio como en el sótano.

Ubicación: Preyergasse 1-7 en el distrito 13. El apartamento tiene excelentes conexiones de transporte. Justo en la puerta están:

• S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (a solo una estación se encuentra la estación Wien Meidling U6)
• Tranvía 60 hacia Westbahnhof
• Autobuses 56 A y 56 B en dirección a Viena Hietzing

También es posible alquilar una plaza de garaje por 90 € / mes.

Certificado energético:
HWB: 24,29 kWh / m²a. Clase HWB: A +
fGEE 0,636 kWh / m²a

Disponibilidad: Inmediata (opcionalmente limitada a 4 o 5 años).

Costes: cuota total 1.550 € / mes
Depósito: 3 BMM
Comisión: 2 BMM más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentación y visitas, yo, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, estoy disponible en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com