Sehr helle 2-Zimmerwohnung, mit ca. 51 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Terrasse in einer neuen Wohnanlage mit den besten Verkehrsanbindungen im 13. Bezirk.

Die Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 51 m² besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, mit marken Geräte und Kochfeldabzug der Marke BORA, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und WC sowie einer sehr größen Terrasse mit ca. 17 m². Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnanlage bietet viel Platz zum Spielen für Kinder sowie zur Entspannung für Erwachsene.

Auch für Fahrräder gibt es genügend Abstellplätze sowohl im Innenhof als auch im Untergeschoß.

Lage: Preyergasse 1-7 im 13. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleich vor der Haustüre befinden sich:

– S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (nur eine Station entfernt liegt der Bahnhof Wien Meidling U6)
– Straßenbahn 60 Richtung Westbahnhof
– Busse 56 A und 56 B Richtung Wien Hietzing

Energieausweis:
HWB: 29,37 kWh/m²a. HWB Klasse: A+
fGEE 0,658 kWh/m²a

Verfügbarkeit: Ab Jänner 2022 (wahlweise befristet auf 4 oder 5 Jahre).

Kosten: Gesamtentgelt € 850/ Monat
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

Very bright 2-room apartment, with approx. 51 sqm living space and approx. 17 sqm terrace in a new residential complex with the best transport connections in the 13th district.

The apartment with 2 rooms and approx. 51 sqm consists of a spacious living room with integrated kitchen, with branded appliances and cooktop extractors from the brand BORA ,a spacious bedroom, a storage room, a bathroom with bathtub and toilet and a very large terrace with approx. 17 sqm. A cellar compartment also belongs to the apartment.

The residential complex offers plenty of space for children to play and for adults to relax.

There is also enough parking space for bicycles both in the inner courtyard and in the basement.

Location: Preyergasse 1-7 in the 13th district. The apartment has excellent transport links. Right on the doorstep are:

– S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (only one station away is the Wien Meidling U6 station)
– Tram 60 towards Westbahnhof
– Buses 56 A and 56 B in the direction of Vienna Hietzing

Energy certificate:
HWB: 29.37 kWh / m²a. HWB class: A +
fGEE 0.658 kWh / m²a

Availability: from January 2022 (optionally limited to 4 or 5 years).

Costs: total fee € 850 / month
Deposit: 3 BMM
Commission: 2 BMM plus 20% VAT.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I, Lic.Antonio Ramirez Ramia M. M.A, am available on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Apartamento muy luminoso de 2 habitaciones, con aproximadamente 51 m² de superficie habitable y aproximadamente 17 m² de terraza en un nuevo complejo residencial con las mejores conexiones de transporte en el distrito 13.

El apartamento de 2 habitaciones y aprox.51 m² consta de un amplio salón con cocina integrada, con electrodomésticos de marca y campana extractora de la marca BORA, un amplio dormitorio, un trastero, un baño con bañera y WC y una terraza muy amplia. con aprox 17 m². El apartamento.cuenta con cuarto trastero en el sótano.

El complejo residencial ofrece suficiente espacio para el disfrute de grandes y pequeños.

Tambien los amantes de la bici cuentan con suficiente espacio para guardar sus bicicletas, tanto en el patio interior como en el sótano.

Ubicación: Preyergasse 1-7 en el distrito 13. El apartamento tiene excelentes conexiones de transporte. Justo en la puerta están:

– S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (a solo una estación se encuentra la estación Wien Meidling U6)
– Tranvía 60 hacia Westbahnhof
– Autobuses 56 A y 56 B en dirección a Viena Hietzing

Certificado energético:
HWB: 29,37 kWh / m²a. Clase HWB: A +
fGEE 0,658 kWh / m²a

Disponibilidad: a partir de enero de 2022 (opcionalmente limitado a 4 o 5 años).

Costes: cuota total 850 € / mes
Depósito: 3 BMM
Comisión: 2 BMM más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentación y visitas, yo, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, estoy disponible en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Appartamento di 2 locali molto luminoso, con circa 51 m² di superficie abitabile e circa 17 m² di terrazzo in un nuovo complesso residenziale con i migliori collegamenti nel 13° arrondissement.

L’appartamento di 2 locali e di circa 51 m² è composto da un ampio soggiorno con cucina integrata, con elettrodomestici di marca e cappa aspirante BORA, una spaziosa camera da letto, un ripostiglio, un bagno con vasca e WC e una terrazza molto spaziosa. con circa 17 mq. L’appartamento dispone di un ripostiglio al piano interrato.

Il complesso residenziale offre spazio sufficiente per il divertimento di grandi e piccini.

Anche gli amanti della bicicletta hanno a disposizione spazio sufficiente per riporre le proprie biciclette, sia nel patio interno che nel seminterrato.

Posizione: Preyergasse 1-7 nel distretto 13. L’appartamento dispone di ottimi collegamenti di trasporto. Proprio alla porta ci sono:

– S-Bahn: Wien Speising Bahnhof (solo una stazione di distanza è la stazione Wien Meidling U6)
– Tram 60 per Westbahnhof
– Autobus 56 A e 56 B in direzione Vienna Hietzing

Certificato energetico:
P.B.: 29,37 kWh/m²a. Classe HWB: A +
fGEE 0,658 kWh/m²a

Disponibilità: da gennaio 2022 (facoltativamente limitata a 4 o 5 anni).

Costi: canone totale € 850 /mese
Deposito: 3 BMM
Commissione: 2 BMM più IVA 20%.

Spero che questa offerta ti interessi. Per ulteriori informazioni, documentazione e visite, io, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, sono disponibile al numero di cellulare 0699 17 12 14 30 e tramite e-mail office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com