Argentinierstraße 42 elegante 3-Zimmerwohnung Erstbezug nach Sanierung zu vermieten

Link zum Video: https://youtu.be/tmiGXEqjD8M

Die ca. 104 m² große Erstbezug-Wohnung nach Sanierung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein WC, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein großes Eck-Schlafzimmer mit Blick auf die Argentinierstraße und den Elisabethplatz und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf die Elisabethkirche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 1. OG mit Lift. Die Wohnung ist barrierefrei. (Der Zugang zum Aufzug im 1. OG ist derzeit noch in Baustelle.) Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen.

Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder.

Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen:

• Erneuerung der Elektrosteigleitungen

• Erneuerung der Gassteigleitungen

• Austausch der Gegensprechanlage

• Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz

• Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten

• Ausmalen beider Stiegenhäuser

In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.

Lage: Argentinierstraße 42,1040 Wien.

Das Gebäude befindet sich in einer der schönsten Gretzeln im 4. Bezirk, mit Blick auf den Sankt- Elisabeth-Platz.

In der Nähe befindet sich die U-Bahnstation U1-Südtirolerplatz und der Hauptbahnhof sowie das Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar und ein Billla Supermarkt sind gleich ums Eck.

Energieausweis:

HWB SK: 99,2 kWh/m²a Energieklasse C

fGEE: 2,08 Energieklasse D

Verfügbarkeit: sofort beziehbar.

Kosten:

Miete mit BK und Ust. € 2.037,88

Mietdauer: Unbefristet

Kaution 3 BMM

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com