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1020 Wien Lassallestraße 30, großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² zu verkaufen € 330.000

Die geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² befindet sich im 1.OG ohne Lift in der Lassallestraße und besteht aus einem geräumigen Vorraum, WC, einer getrennten Küche, großem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem zentral begehbaren Wohnzimmer, einem sehr großen Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen, ca. 8 m² großen Keller, der dank eines 10 cm dicken Betonbodens absolut trocken ist und optimal vor Feuchtigkeit schützt. Die Wände und Decken sind als massives Ziegelgewölbe ausgeführt. Zudem ist der Keller mit einem Stromanschluss ausgestattet.

Lage: 1020 Wien Lassallestraße 30.

Die Wohnung verfügt über hervorragende Verkehsanbindungen: Die U-Bahnstation Vorgartenstraße und der Bahnhof Praterstern (U-Bahn und S-Bahn) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Wirtschaftsuniversität, der Prater, die VIC, United Nations, die Donau und die Donauinsel sind in der Umgebung.

Energieausweis: HWB Ref,SK: 138,1 kWh/m²a
fGEE,SK: 2,44
Energieklasse D

Verfügbarkeit: Ab sofort

Kosten:

Betriebskosten: € 220,08
Reparaturfonds: €111,57
Verwaltungskosten: €42,94
Gesamt Kosten: € 374,59

Verkaufpreis: € 330.000

Provision: 3% zzgl. 20% Ust

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail: office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com