19 Bezirk Neubau-Studio im Nußdorf zu verkaufen € 169.000

Link zum Video: https://youtu.be/9gKRFN8J58Y

Klein, aber feine Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage des 19. Bezirks

Diese ca. 27 m² große Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und bietet

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Singles, Studenten, zur

Vermietung oder als Investment.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Abstellraum am Gang, gleich neben der Wohnung

• Küche

• Badezimmer mit WC

• Wohn-/Schlafzimmer

• Waschküche

• Fahrradraum

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus.

Lage: Hackhofergasse 9a, 1190 Wien

Die Wohnung liegt in der zentralen und beliebten Wohngegend im 19. Bezirk, in einer ruhigen Gasse in Nußdorf.

• Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

• Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn Nußdorf

  • Straßenbahnlinie D

• Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden.

Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Energieausweis

Der Eigentümer hat noch keinen Energieausweis (EA) zur Verfügung gestellt.

Kosten

• Betriebskosten: € 37,88

• Reparaturrücklage: € 38,32

• Gesamt: € 79,99

Kaufpreis: 169.000 €

Provision: 3% zzgl. 20% Ust

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und

Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und

per E-Mail: office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com