Zur Vermietung gelangt ein Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nachbarschaft nur 3 Minuten fußläufig von der U-bahn U1 Leopoldau.

Das Haus gliedert sich in:

-Kellergeschoss mit ca. 57 m² mit einem großen Partyraum und weiteren Nebenräumen.

-Erdgeschoss mit ca. 57 m² mit einem ca. 25 m² Wohnzimmer, einer getrennten vollmöblierten Küche ca. 4 Jahre alt mit neuen Geräten,

einem Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC und einem kleinen Büro bzw. Kinderzimmer.

-1.OG: mit ca. 57 m² mit einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC mit Fenster und 3 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Balkon.

-Dachboden; Ca. 57 m² im Rohbau.

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich einen ca. 60 m² Garten ideal für die Erholung.

– Platz für 2 PkW Stelllpätze.

Das Haus ist Südöstlich und Südwestlich orientiert weshalb sehr hell ist.

Link mit Video: https://youtu.be/_kpCzLRpe6I

Lage: Das Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhihgen Nachbarschaft im 21. Bezirk nur 350 m von der U-Bahn U1 Leopoldau

was ermöglich die Inneren Stadt bzw. den Donau und das Business Center VIC ohne Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten wie beim Großfeldzentrum oder eine Volksshule sind auch in der Ungebung.

Energieausweis:

Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

Verfügbarkeit: Ab sofort.

Kosten: € 1995 / Monat

Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre

Kaution €6000

Provision: Gemäß §17a MaklerG, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung.

https://www.ram2immobilien.com

A semi-detached house is available for rent in a quiet neighborhood, just a 3-minute walk from the U1 Leopoldau subway.

The house is divided into:

-Basement floor with approx. 57 sqm with a large party room and other side rooms.

-Ground floor with approx. 57 sqm with an approx. 25 sqm living room, a separate fully furnished kitchen approx. 4 years old with new

appliances, a bathroom with shower, window and toilet and a small office or children’s room.

-1st floor: approx. 57 sqm with a bathroom with bathtub and window, toilet with window and 3 bedrooms, 2 of which have a balcony.

-Attic in the Shell; Approx. 57 sqm

In the rear part of the house there is a garden of approx. 60 sqm ideal for relaxation.

– Space for 2 car parking spaces.

The house is oriented southeast and southwest which is why it is very bright.

Link with video: https://youtu.be/_kpCzLRpe6I

Location: The semi-detached house is located in a very quiet neighborhood in the 21st district, just 350 m from the U1 Leopoldau subway

which makes it possible to reach the inner city or the Danube and the VIC business center without a car.

Shopping opportunities such as the Großfeldzentrum or an elementary school are also in the area.

Energy certificate:

The owner has not yet provided an EA.

Available immediately.

Cost: 1995€ /month

Rental period: Limited to 3 years

Deposit 6.000 €

Commission: According to Section 17a of the Brokerage Act, the first-party principle, the owner pays.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, please contact me, Lic. Antonio

Ramirez Ramia M. M.A, on the mobile number 0699 17 12 14 30 and by email office@ram2immobilien.com.

Se alquila una casa adosada en un barrio tranquilo, a solo 3 minutos a pie del metro U1 Leopoldau.

La casa se divide en:

-Planta sótano de unos 57 m² con un gran salón de fiestas y otras estancias anexas.

-Planta baja de aproximadamente 57 m² con salón de aproximadamente 25 m², cocina independiente totalmente amueblada de

aproximadamente 4 años de antigüedad, un baño con ducha, ventana y WC y un pequeño despacho o habitación para niños.

-1er piso: aproximadamente 57 m² con baño con bañera y ventana, aseo con ventana y 3 dormitorios, 2 de los cuales tienen balcón.

-ático; Aproximadamente 57 m²

En la parte trasera de la casa hay un jardín de unos 60 m² ideal para relajarse.

– Espacio para 2 plazas de aparcamiento.

La vivienda está orientada al sureste y suroeste por lo que es muy luminosa.

Enlace con vídeo: https://youtu.be/_kpCzLRpe6I

Ubicación: La casa adosada está situada en un barrio muy tranquilo en el distrito 21, a sólo 350 m del metro U1 Leopoldau. lo que permite

llegar sin coche al centro de la ciudad o al Danubio y al centro de negocios de VIC.

En los alrededores se encuentra una zoan comercial «Großfeldzentrum» así como una escuela primaria.

Certificado energético:

El propietario aún no ha proporcionado un EA.

Disponible inmediatamente.

Costo: 1995 €/mes

Período de alquiler: Limitado a 3 años.

Fianza: 6.000 €

Comisión: Según el artículo 17a de la Ley de Agentes (Maklergesetz), la comision corre a cargo del propietario.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, envío de documentos y visitas, pueden contactarme a mi, Lic. Antonio

Ramírez Ramia M. M.A, en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com.