Link zum Video: https://youtu.be/LIKumY-Wz74

1020 Wien Lassallestraße 30, großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² zu verkaufen € 385.000

Die geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² befindet sich im 1.OG ohne Lift in der Lassallestraße und besteht aus einem geräumigen Vorraum, WC, einer getrennten Küche, großem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem zentral begehbaren Wohnzimmer, einem sehr großen Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer.

Lage: 1020 Wien Lassallestraße 30.

Die Wohnung verfügt über hervorragende Verkehsanbindungen: Die U-Bahnstation Vorgartenstraße und der Bahnhof Praterstern (U-Bahn und S-Bahn) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Wirtschaftsuniversität, der Prater, die VIC, United Nations, die Donau und die Donauinsel sind in der Umgebung.

Energieausweis: HWB Ref,SK: 138,1 kWh/m²a
fGEE,SK: 2,44
Energieklasse D

Verfügbarkeit: Ab 15.Dezember 2025

Kosten:

Betriebskosten: € 220,08
Reparaturfonds: €111,57
Verwaltungskosten: €42,94
Gesamt Kosten: € 374,59

Verkaufpreis: € 382.500

Provision: 3% zzgl. 20% Ust

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail: office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com