Esta cuidada casa adosada se compró por primera vez en 2018 y se encuentra en un tranquilo complejo residencial de solo 6 casas.

La casa está orientada al suroeste y tiene un jardín de aprox. 87 m² con caseta de jardín y terraza. Justo en frente de la casa

Hay dos plazas de aparcamiento cubiertas con posibilidad de instalar allí una estación de carga de coches eléctricos.

Llave de datos:

4 dormitorios

2 baños

3 baños

1 terraza en el jardín

1 azotea con aprox. 23 m²

2 plazas de aparcamiento

bajos requisitos de energía

La casa con aprox. 133 m² según el informe de valor de utilidad se divide de la siguiente manera:

Planta baja: vestíbulo , sala técnica, aseo y habitación con acceso directo a terraza y jardín, ideal por ejemplo como despacho o habitación de invitados.

Primera planta: salón con chimenea y cocina moderna en color blanco brillante. Los muebles de la cocina fueron hechos a medida por el carpintero y

Están equipados con un sistema de un solo toque. La cocina dispone de electrodomésticos AEG integrados (placa de inducción de 90cm,

Nevera para vinos, combinación de frigorífico y congelador independiente, lavavajillas con “Comfort Lift” para facilitar la carga y descarga) también

a través de un lavabo de la marca Blanco fabricado en Silgranit.

2do piso : baño con ventana, plato de ducha y WC, dos dormitorios con armarios hechos a medida por un carpintero.

DG: Sala de ocio que también puede utilizarse como dormitorio adicional, baño con ducha y retrete y orientación suroeste

Terraza con aprox. 25 m².

Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).

Enlace al vídeo: https://youtu.be/zeefNZevtRo

Ubicación: La casa adosada se encuentra en Wiener Neudorf, a sólo 5 minutos a pie de las paradas de tren Badner Grießfeld y Wiener.

Neudorf, con perfectas conexiones por autopista y con numerosos comercios y actividades de ocio en las inmediaciones

Estanque para nadar y polideportivo. Se puede llegar a la estación de tren de Mödling en bicicleta o en coche en sólo 5 minutos, al igual que al centro de la ciudad.

Mödling en 10 minutos.

Wiener Neudorf se encuentra al sur de Viena, a sólo 7 kilómetros de los límites de la ciudad. La ubicación ofrece oportunidades de compras en el

Proximidad como en el Shopping City Süd (SCS) o en el casco antiguo de Mödling, así como numerosos estanques para bañarse y oportunidades de ocio.

la naturaleza. El Eichkogel con sus viñedos y el Anninger ofrecen numerosas rutas de senderismo.

Certificado energético :

HWB Ref,SK: 62,1 kWh/m²a

fGEE,SK: 0,90

Calefacción por suelo radiante

Calefacción de gas

Coste:

Precio de venta 678.000€

Gastos operativos mensuales: 163,43 €

Gastos mensuales de electricidad: 40€

Gastos mensuales de calefacción: 108 €

Comisión: 3% más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentos y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio

Ramirez Ramia MMA, al número de móvil 069917121430 y al correo electrónico office@ram2immobilien.com .

https://www.ram2immobilien.com

Luminosa casa adosada en venta en zona tranquila al sur de Viena

La cuidada casa adosada se compró por primera vez en 2018 y está ubicada en un tranquilo complejo residencial con solo 6

casas.

La casa está orientada al suroeste y tiene un jardín de aprox. 87 m² con caseta de jardín y terraza. Hay dos estacionamientos techados.

espacios directamente en frente de la casa con la posibilidad de instalar allí una estación de carga de coches eléctricos.

Llave de datos:

4 dormitorios

2 baños

3 baños

1 terraza en el jardín

1 azotea con aprox. 23 m2

2 plazas de aparcamiento

bajos requisitos de energía

La casa con aprox. 133 m2 según informe de valor de utilidad se dividen de la siguiente manera:

Planta baja: recibidor, sala técnica, aseo y habitación con acceso directo a terraza y jardín, ideal como despacho o habitación de invitados.

Primera planta: salón con chimenea y cocina moderna en color blanco brillante. Los muebles de la cocina fueron hechos a medida por el

carpintero y está equipado con un sistema de un solo toque. La cocina dispone de electrodomésticos empotrados de la marca AEG (placa de inducción de 90 cm, vinoteca).

frigorífico, frigorífico combinado independiente y congelador, lavavajillas con „Comfort Lift“ para facilitar la carga y descarga), así como una marca Blanco

Fregadero fabricado en Silgranit.

2do piso: Cuarto de baño con ventana, plato de ducha y WC, dos dormitorios con armarios hechos a medida por un carpintero.

DG: Sala de ocio, que también se puede utilizar como dormitorio adicional, baño con ducha y retrete y terraza suroeste con aprox.

23 m².

Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).

Enlace con vídeo: https://youtu.be/zeefNZevtRo

Ubicación: La casa adosada se encuentra en Wiener Neudorf, a solo 5 minutos a pie de las paradas de Badner Bahn Grießfeld y Wiener.

Neudorf, con perfectas conexiones por autopista y cerca de numerosos comercios y actividades de ocio, como un estanque para nadar y un polideportivo.

centro. Se puede llegar a la estación de tren de Mödling en bicicleta o en coche en sólo 5 minutos y al centro de la ciudad de Mödling en 10 minutos.

Wiener Neudorf se encuentra al sur de Viena, a sólo 7 kilómetros de los límites de la ciudad. La ubicación ofrece oportunidades comerciales cercanas, como

en el Shopping City Süd (SCS) o en el casco antiguo de Mödling, así como numerosos estanques para nadar y oportunidades para relajarse en la naturaleza.

El Eichkogel con sus viñedos y el Anninger ofrecen numerosas rutas de senderismo.

Certificado energético:

HWB Ref,SK: 62,1 kWh/m²a

fGEE,SK: 0,90

Calefacción por suelo radiante

Calefacción de gas

Costo:

Precio de venta 678.000€

Gastos operativos mensuales: 163,43 €

Gastos mensuales de electricidad: 40€

Gastos mensuales de calefacción: 108 €

Comisión: 3% más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentos y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio Ramírez Ramía

MMA, en el número de móvil 069917121430 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com https://www.ram2immobilien.com

Luminoso chalet situado en una zona tranquila cerca de Viena

La propiedad fue construida por primera vez en 2018 y está ubicada en un tranquilo complejo de 6 casas.

La casa está orientada y tiene un jardín de aproximadamente 87 m² con una caseta de jardín y terraza. Justo afuera de la casa

En las cabinas hay dos plazas de aparcamiento, con posibilidad de instalar todas las estaciones de carga para coches eléctricos.

Distribución:

4 dormitorios

2 baños

3 baños

1 terraza en el jardín

1 terraza exterior con aprox. 23 m²

2 plazas de apartement

Bajo consumo energético

The casa with aproximadamente 133 m² securely informe de perito, se divide de la siguiente manera:

Planta baja: recibidor, sala Técnica, aseo y habitación with direct access to a terrace and garden, ideal for use as a living room

de indicaciones.

Primera planta: living room with fireplace and modern kitchen in brilliant white color. Los furniture de la cocina fueron hechos a

medida por un ebanista y están equipados with a system de un solo toque. The kitchen is equipped with electrodomésticos empotrados de la

brand AEG (placa de inducción de 90 cm, vinoteca, frigorífico-congelador independente, lavavajillas with „Comfort Lift“ to facilitate la

carga y descarga) al igual que un fregadero marca Blanco fabricado en Silgranit.

2. piso: cuarto de baño con ventana, ducha y WC, ambos dormitorios con sillones y chimenea.

Características: Sala de ocio, que también se puede utilizar como dormitorio, baño con ducha y salón y terraza en un total de 23 m².

Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).

Enlace con vídeo: https://youtu.be/zeefNZevtRo

Ubicación: La casa está situada en Wiener Neudorf, a sólo 5 minutos de los paraísos Badner Bahn Grießfeld y Wiener.

Neudorf, con perfectas conexiones por autopista y cierto número de horarios y actividades, como un lago para nadar y un centro

deportivo. Puedes llegar andando a la estación de tren de Mödling en bicicleta o en coche solo en 5 minutos y en el centro de la ciudad de Mödling.

10 minutos.

Wiener Neudorf is located on Vienna, just 7 kilometers away from the limits of the city. The ubicación ofrece una gran offer de ocio y

Tiendas en las cercanías, como en el Shopping City Süd (SCS) o en el antiguo casco de Mödling, así como los numerados lagos para nadar y

Oportunidades para relajarse en la naturaleza. El Eichkogel con sus vídeos y el Anninger ofrecen numerosas rutas de senderismo.

Certificado energético:

HWB Ref,SK: 62,1 kWh/m²a

fGEE,SK: 0,90

Calefacción por suelo radiante

Cálculo de gases

Costos:

Precio de venta 678.000€

Gastos de mantenimiento mensuales: €163.43

Gastos mensuales de electricidad: 40€

Gastos mensuales de calefacción: 108 €

Comisión: 3% menos 20% IVA.

This is what you’re interested in. Para mayor información, envío de documentación y visitsas, pueden contactarme a mi, Lic.

Antonio Ramirez Ramia MMA, número de móvil 069917121430 y correo electrónico office@ram2immobilien.com.